Уряд запропонував пролонгувати оренду держземель з-за карантину

Віце-прем'єр Росії Вікторія Абрамченко доручила Росреестру опрацювати механізми підтримки орендарів земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності. Про це «РБК-Нерухомості» повідомили в апараті віце-прем'єра.

Пролонгувати договір можна строком до трьох років — за заявою орендаря. Додаткові деталі цього механізму в даний час опрацьовуються.

Багато орендарів земельних ділянок із-за пандемії та режиму самоізоляції змушені призупинити роботу з освоєння земельних ділянок. Між тим чинне законодавство не передбачає можливості припинення строку дії договору в подібних ситуаціях, зазначили в апараті віце-прем'єра. У зв'язку з цим пропонується розглянути можливість укладення додаткової угоди, яке продовжувало б оренду таких ділянок до трьох років. Крім того, у разі пролонгації оренди мається на увазі скасування державного мита за проведення реєстраційних дій.

«При цьому таке право повинно бути безумовним незалежно від того, чи був укладений договір оренди на торгах чи ні, була заборгованість по орендній платі. У такій ситуації орендодавець не зможе відмовити в укладенні такої угоди», — зазначили в апараті віце-прем'єра.

Винятки становлять випадки, коли орендодавець вже ініціював розірвання договору оренди в суді до введення карантину. Також пропонована міра підтримки не поширюється на недобросовісних орендарів, які мають неліквідовані порушення.

«Органи публічної влади в поточній ситуації повинні практично в автоматичному режимі збільшити термін оренди. Це дозволить суттєво скоротити бюрократичну навантаження, щоб орендарі могли займатися більш важливими питаннями збереження свого бізнесу і трудових колективів, а не витрачати час на повторні процедури збереження прав на землю», — заявила віце-прем'єр Вікторія Абрамченко.

Повинно бути достатньо заяви від орендаря, щоб пролонгувати оренду в найкоротші терміни, додала вона.

Влада Москви надали орендні канікули компаніям, які орендують нерухомість та земельні ділянки у міста. Отримати відстрочку зможуть компанії, що працюють в найбільш постраждалих через поширення коронавирусной інфекції сегментах. Серед них організації у сфері туризму, готельних послуг, громадського харчування, торгівлі, культури, спорту, виставкової, розважальної, освітньої діяльності, а також сфери побутових послуг, пояснюється в повідомленні департаменту. Раніше прем'єр-міністр Михайло Мішустін пообіцяв малому і середньому бізнесу відстрочку по орендних платежах не тільки за державну нерухомість, але і за комерційні приміщення. Також кабмін звернувся до регіональних властей з проханням надати відстрочку при сплаті податку на майно власникам ТЦ, якщо вони дадуть відстрочку оплати оренди приміщень ритейлерам.

Категория: Недвижимость