Сервіс «Яндекса» заявив про 15%-е падіння цін на оренду квартир у Москві

Вартість оренди житла в Москві під час карантину знизилася на 15%. Зараз середня вартість знімною квартири становить 46 тис. руб. Про це «РБК-Нерухомості» розповіли в прес-службі «Яндекс.Нерухомості».

Експерти сервісу проаналізували динаміку цін на оренду квартир та заміської нерухомості з березня по квітень. «Середня ціна знімною квартири в Москві впала майже на 15%: з 53 тис. руб. до 46 тис. рублів», — зазначили вони.

За даними сервісу, найбільше просіли ціни на двокімнатні квартири. В січні середня ціна становила 54,5 тис. руб., в лютому вона знизилася до 52 тис. руб. Різке падіння почалося в кінці березня — за двушку в Москві просили в середньому 50 тис. руб., а вже в середині квітня — 48 тис. руб.

Трикімнатні квартири почали дешевшати з початку року. Тільки за січень ціни впали на 4%: з 96 тис. до 92 тис. руб. Після ще раз була невелика коректування, в результаті в березні ставка зафіксована на 90 тис. руб.

Найменше криза, спровокована коронавірусом, позначилася на самому популярному сегменті оренди — однокімнатних квартирах. Якщо до початку пандемії однушку в середньому можна було зняти за 37 тис. руб., то в квітні орендна ставка опустилася до 35 тис. руб.

Серед тенденцій, які зазначили аналітики «Яндекс.Нерухомості», — поява оголошень про оренду квартир на період самоізоляції або зі знижкою і різке зростання ставок на оренду заміських будинків. За даними сервісу, за один місяць ціни на довгострокову оренду будинків виросли на 18% — з 85 тис. руб. в березні до 100 тис. руб. в квітні.

Ганна Львова, аналітик «Яндекс.Нерухомості»:

— Найсильніше постраждають ціни на дорогу нерухомість і квартири в престижних районах, які почнуть міняти на щось «попроще». А от зниження в економсегменті навряд чи буде суттєвим — ціни підтримає виріс попит з боку людей, які будуть змушені переїхати в більш скромне житло.

Ще з майбутніх тенденцій — зростання популярності коливингов. Люди будуть об'єднуватися, щоб зняти дво - або трикімнатну квартиру. Знижки для вже живуть орендарів — явище тимчасове. Після зняття режиму самоізоляції власники, швидше за все, почнуть розлучатися з неплатоспроможними клієнтами і здавати квартири іншим людям, нехай з дисконтом, але не таким великим. Багато хто віддасть перевагу підписувати договори найму на період від кількох місяців до півроку, сподіваючись перездати через якийсь час квартиру дорожче. Так що переїжджати в цьому році, мабуть, багато. Частково підтримає ринок і традиційне літньо-осіннє пожвавлення на ринку оренди: в липні-серпні в Москву приїдуть студенти та випускники вузів.

Падіння цін на оренду квартир у Москві зафіксували експерти порталу «Мир квартир». За їх даними, у квітні в середньому вартість довгострокового найму житла впала на 7%. Ціна оренди однокімнатних квартир знизилася в середньому на 5,9% — до 39 тис. руб. в місяць, двокімнатні стали дешевше на 7% (48 тис. руб.), трикімнатних — на 7,9% (55 тис. руб.).

Категория: Недвижимость