Росії пророкують закриття 40% агентств нерухомості в 2020 році

Більше 40% агентств нерухомості в Росії можуть не пережити кризу і закриються в 2020 році. Такий прогноз міститься у дослідженні мережі агентств нерухомості «Century 21 Росія». Аналітики компанії проаналізували статистику зростання кількості підприємств сфери ріелторських послуг та показники їх виживання за період з січня 2017 року до березня 2020 року включно.

За досліджуваний період в Росії було створено 3,7 млн підприємств, включаючи 22,2 тис. компаній по операціях з нерухомістю. Ліквідовано 4,4 млн підприємств, з яких 27,7 тис. компаній пов'язані з операціями в нерухомості. Таким чином, за останні три роки спостерігається скорочення відкритих компаній в Росії в середньому на 19% щорічно, у нерухомості трохи вище, 20%, говориться в дослідженні.

Скорочення кількості діючих компаній пов'язано не лише зі зниженням реальних показників економічної активності в галузі, але багато в чому також і з тим, що зараз ФНС активно ліквідовує фірми, які фактично не ведуть економічну діяльність. У першій половині березня спостерігалися різкі стрибки курсу валют, пов'язані з вартістю нафти, потім був введений режим самоізоляції, що паралізувало роботу багатьох компаній. З другого кварталу 2020 року, на думку експертів «Century 21 Росія», ми побачимо прискорення динаміки підприємств, що ліквідуються як мінімум на 20%. «Мій прогноз — більш 40% агентств нерухомості можуть не пережити цю кризу», — наводиться в дослідженні коментар комерційного директора «Century 21 Росія» Ігоря Бабкіна.

Економічні кризи 2008 і 2014 років показали, що турбулентність в економіці легше пережили великі мережі, об'єднані сильним брендом. Відокремлені ІП або невеликі ТОВ не мають ресурсів для кардинальної перебудови роботи, а велике самостійне агентство змушене підтримувати труднооптимизируемую видаткову частину, зазначив Бабкін. Для виживання агентствам нерухомості необхідно підвищувати кваліфікацію ріелторів та керівників компаній, вважає експерт. На його думку, відбудеться природне вимивання ріелторів старого зразка. «Сьогодні той, хто не готовий перебудовуватися, наприклад серйозно освоювати онлайн-простір, практично не має шансів на майбутнє в нашій професії», — сказав Бабкін.

У 2017 році аналітики «Century 21 Росія» повідомляли у схожому дослідженні про хвилі масового закриття агентств нерухомості, пов'язуючи це з наслідками кризи 2015-2016-х років.

Century 21 — міжнародна мережа агентств нерухомості, створена в США в 1971 році, розвивається по франшизі. В Росії бренд представлений з 2007 року і налічує понад 60 офісів, 1,2 тис. агентів у 34 містах країни, сказано на сайті компанії.

Категория: Недвижимость