ЖК «Академ Палас» передан Московскому фонду дольщиков

Опубликованно 04.09.2020 21:58

Подписан договор о передаче жилого комплекса «Академ Палас» Московскому фонду защиты прав дольщиков для завершения строительства, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Соглашение включает переход имущественных прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.

«Договор подлежит обязательной госрегистрации. При этом переоформление соглашений участия в долевом строительстве не требуется. После регистрации в Росреестре и подписания акта приема-передачи Фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика проблемного объекта и выполнить обязательства перед дольщиками, которые включены в реестр требований участников строительства», – сказала Анастасия Пятова.

ВОПРОСЫ #3

Московский Фонд защиты прав дольщиков дольщики защита прав соинвесторов

Московский Фонд защиты прав дольщиков

вопрос 1 Зачем нужен Фонд дольщиков? вопрос 2 Какие объекты достроит Фонд? вопрос 3 Официальная информация о Фонде

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского Фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Задача Фонда– завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов: ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО); ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО); ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО); п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО); ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО); ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО); ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО); ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

На следующем этапе будет объявлен конкурс по выбору технического заказчика для обследования ЖК, а также разработки проектной документации. Это нужно для получения разрешения на возведение. Затем на объекте начнутся строительно-монтажные работы.

Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК «Академ-Палас» на проспекте Вернадского, вл. 78, участок 2 в районе Тропарево-Никулино был заключен в 2003 году. Для застройки выделялась площадка, находящаяся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства.

В рамках банкротства застройщика объект передан на достройку Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. Решение принято 13 июля 2020 года Арбитражным судом Москвы.

Как в Москве достраивают проблемные объекты

Категория: Недвижимость