"Отметить победу над ковидом": за сколько сдают квартиры на Новый год

Рынoк aрeнды нeдвижимoсти сeгoдня зaмeр – вaриaнтoв квaртир нa прaздники eщe пoлнo

В дoкoрoнaвирусный пeриoд в этo врeмя "приличныx" вaриaнтoв aрeндoвaннoгo жилья нa Нoвый гoд ужe былo нe сыскaть. Нo в этoм гoду всe инaчe… Тaк нaзывaeмыe "пoсутoчники", во (избежание кoтoрыx нoвoгoдниe прaздники в стoлицe были всeгдa "зoлoтым днoм", в этoт рaз oстaлись бeз дoxoдa. Рынoк aрeнды нeдвижимoсти сeгoдня зaмeр, цeны зaмoрoзились, a вaриaнтoв всe eщe пoлнo.

Oсoбeннo тяжeлo с пoискaми пoстoяльцeв у влaдeльцeв квaртир. Риeлтoры видят причину в тoм, чтo Киeв в oжидaнии лoкдaунa пoстeпeннo пустeeт. "У мeня квaртирa нa ст. м. "Зoлoтыe вoрoтa". Всe гoды ужe в сeрeдинe сeнтября у мeня былa oчeрeдь изо жeлaющиx снять квaртиру нa нoвoгoдниe прaздники. И век, начиная с 25 декабря за 7 января, я поднимала цену в три раза. Обязательное связь — аренда не менее трех дней и приостановление на численность компании — невыгодный боле пяти человек в квартире, — рассказывает фабриканша однокомнатной квартиры Евгения. — В этом году, вас не поверите, мне вплоть до сих пор никто безлюдный (=малолюдный) позвонил даже поинтересоваться, сдается моя чум на Новый год тож нет. И это при часть, что обычно цена ради сутки у меня 1500 грн, а в новогодние существование — $100".

В риелтерских агентствах подтверждают эту ситуацию. "Держи рынке посуточной аренды квартир в этом году нате праздники полная тишина. Целое в ожидании локдауна. Вы но видите, что в новостях всегда появляются мессенджи, что закорузлый карантин неизбежен. Людей пылко готовят к тому, что Прозелит год им придется сталкиваться дома. Ресторанный бизнес равным образом морально готов к тому, ровно лучший вариант — если они будут заниматься на вынос, — рассказывает Таля Кобец, владелец столичного агентства недвижимости. — Резон низкого спроса в этом году весь объяснима. Основные клиенты-посуточники — менструация из регионов, которое приезжали развлечься по Киеву и "потусить" сверху ярмарках, главной елке, отлежаться в ресторанах и ночных клубах. А поуже известно, что в этом году такого ассортимента развлечений мало-: неграмотный будет. Поток туристов-иностранцев в свой черед остановился. А молодежь, которая поминутно большими компаниями собиралась в съемных квартирах, в основном разъехалась подо домам, ведь учатся они дистанционно".

С домами — уймись

В более выгодном положении пока что оказались владельцы частных домов, которые находятся в 20–30-километровой зоне через столицы. Именно этот отрезок недвижимости сегодня пользуется спросом, и отстегнуть такое жилье хотят без- только на новогодние праздники, только и на каникулы или полностью период жесткого локдауна.

"Превалирующая объявлений об аренде домов полно еще с пометкой "сдается держи Новый год". Но, в лента от квартир, владельцам такого типа недвижимости все-таки звонят и интересуются, — рассказывает Витич Кобец. — Не могу говорить, что у нас много отработанных вариантов не иначе на новогоднюю ночь. Если только раньше снимали чаще (за дома за городом с 31 декабря точно по 1–2 января, то в этом году круг интересов арендаторов праздничной недвижимости переориентировались нате долгосрочную аренду".  

Ищут "корпоративники" и дачи

Изо-за ограниченной работы ресторанов и перехода многих фирм держи удаленную работу некоторые компании решили протянуть новогодние корпоративы "подальше". "Как например и немного, но у нас упихивать запросы на так называемые "корпоративники", т. е. коттеджи на небольших компаний. Звонят чаще прощай из небольших фирм со штатом в 20–30 индивид(уум). Интересуются коттеджами на день-двое площадью 200–250 кв. м, — рассказывает Кобец. — А нате вопросы, не боятся ли они карантина, квалифицированная из них отвечает, как их сотрудников "уже перекачало" и они хотят никак не только проводить этот страховидный год, но и отпраздновать счастливую победу по-над ковидом. В этом году увеличилось ноль предложений, в которых как премия идет наличие на территории коттеджа помощника. Спирт будет находиться в гостевом домике, и, в случае ась?, постояльцы коттеджа всегда могут к нему направиться, чтобы растопить баню, зажечь мангал или принести дров ради камина".

Чаще всего интересуются коттеджами в ценовом диапазоне 5–7 тыс. грн/кальпа. На Новый год такое жилье подорожает раньше 10 тыс. грн/кальпа.

Основные требования к таким коттеджам — факт. Ant. отсутствие большого зала, много парковочных мест плечо к плечу дома, хороший подъезд, лаундж- и спа-зоны (бани река сауны, бассейна с подогревом, зоны барбекю и т. д.). Как води в стоимость аренды коттеджа входит три часа бани то есть (т. е.) сауны, время свыше нужно полноте оплачивать дополнительно.

Вторая подсемейство тех, кто планирует отбыть на новогодние праздники вслед за город, — семьи с детьми. "Вторично же, слухи о локдауне и о часть, что он продлится безвыгодный менее трех недель, заставляют людей нюхать варианты, куда бы съехать с города, — рассказывает риелтор. — Значительная интересуется месячными вариантами, куда-либо бы можно было заселиться 24–25 декабря и снять дом с окончанием каникул. Снова же никто не знает, до (каких в этом году они продлятся, однако среди родителей ходят слухи, который не менее трех недель. Вот п ориентировочно желаемой датой окончания аренды многие называют 15–16 января".

Сия категория арендаторов с меньшими запросами. Чаще общей сложности интересуются домами площадью 100–120 кв. м и отнюдь не дальше, чем 30 км через Киева. Обязательное условие — существование в доме Wi-Fi, хорошее покрытие мобильной знакомства и крупный продуктовый магазин в поселке. "Около подборе таких зимних дач клиенты чаще лишь спрашивают о возможности продлить аренду, в случае если карантин затянется", — рассказывает Кобец.

Арендодатели идут для уступки

Из-за нехватки спроса, владельцы загородной "праздничной" недвижимости стали сильнее лояльными. Если в прошлые годы они с осторожностью и неважный (=маловажный) всегда пускали к себе взрослые компании, то сейчас многие с открытыми глазами указывают в объявлениях, что кибитка рассчитан на 10–20 либо 30 человек. Иногда аж готовы за доплату отдать дополнительные спальные места.

"С этими карантинами многие родственники и братва не виделись очень долготно. Встретиться где-то в курорте они не смогут, в ресторане н — тоже, в своей квартире — бросьте неудобно. Выход — найти изрядный дом, где все смогут комфортно поместиться. Ant. выехать и провести праздничные дни. Видишь и интересуются люди, хватит ли места и удобств, с тем чтоб приехать с семьями братьев-сестер, притащить с собой родителей. Есть требования на коттеджи, в которых из-за праздничным столом соберутся пятеро-шесть семей, — делиться опытом риелтор. — Выключая того, если разделить эту достоинство на всех, то таким образом вполне посильная сумма".      

Аферисты безграмотный спят

Несмотря на так что на рынке недвижимости клиентов слегка, мошенники не теряют надежды обзавестись доверчивых арендаторов. Как навеки перед новогодними праздниками, случаи афер участились. Получи сайтах с предложениями вариантов недвижимости хотя (бы) появились объявления по типу "В рынке посуточной аренды участились случаи мошенничества. Вот п не рекомендуем осуществлять предоплату неизвестным и непроверенным лицам следовать непредставленные услуги".

Плодородную почву во (избежание мошенников, по мнению специалистов рынка недвижимости, создала приближенно называемая карантинная удаленка. "Неравно раньше, когда риелтор то есть (т. е.) владелец недвижности отказывался выказывать в реальности свой дом сиречь квартиру, это сразу а вызывало подозрения, и за таковой объект мало кто соглашался втаскивать предоплату. Сегодня же удаленные торговые связи — тренд времени, — рассказывает Витич Кобец. — В результате мошенники подсовывают клиенту чужие фотографии, берут с него предоплату 50% и со спокойной душой отключают автомат. В этом случае деньги маловыгодный вернуть".

Если же вас все-таки решаетесь получи и распишись такую удаленную сделку безо личного осмотра объекта, так, по мнению риелтора, первым делом нужно пристать с ножом к горлу онлайн-видеосвязь из на флэту или квартиры.   "Обязательно попросите арендодателя с включенной камерой истощиться на улицу, навести ее бери табличку дома, снять на дому соседей. Так вы сможете приравнять, действительно ли этот хижина находится в том месте, о котором вы рассказывал хозяин", — советует Кобец.

Сызнова один момент: обычно арендодатели, которые сдают коттеджи держи новогодние праздники, занимаются сим не один год. Благодаря тому попросите показать вам фотографии с прошлого Нового лета (обычно таковые имеются в архиве с целью рекламы). Обратите внимание, по образу украшен дом, особенно сверху наличие символа года. В частности, скорее всего, на фотографиях с прошлого Нового лета вы обнаружите на елке мышей — сие будет еще одним доказательством того, что-что этот дом действительно сдавался в аренду и с вами разговаривает неважный (=маловажный) мошенник.

Ну и не стесняйтесь, вперед тем как перевести деньга, попросить у арендодателя фотографии его паспорта. Дьявол может отказаться их вкладывать, тогда просите сделать а и бы черно-белые скан-копии. Ими ваша сестра не сможете воспользоваться в целях какой-то аферы, хотя у вас будут данные человека, которому вас переведете свои деньги.

Категория: Недвижимость