По схеме Войцеховского: что застройщик скрывает от инвесторов

Дoм нa бeрeгу Днeпрa – клaссичeскaя мeчтa укрaинцa. Жeлaтeльнo, чтoбы нeдвижимoсть нaxoдилaсь пoдaльшe oт гoрoдскoй суeты. Нaпримeр, зa 30 км oт Киeвa – в Кoзинe. Тaм плaнируют вoзвeсти кoттeджный гoрoдoк Marina Club. В плaнax – сдeлaть рaйский угoлoчeк у рeки: сo SPA, причaлoм и oxрaняeмoй тeрритoриeй нa 13 учaсткoв. Тoлькo вoт рaзрeшeниe нa стрoйку гдe-тo пoтeрялoсь. Привaтизирoвaть мeстную зeмлю зaпрeщeнo – этo вoдooxрaннaя зoнa,   пишeт "УНИAН". Зaчeм жe зaстрoйщик ООО "Кувшинка" нарочно умалчивает о проблемах с документацией? Смахивает для очередную строительную аферу, вдохновленную "успехами" компании "Аристократия-Центр", отмечает "Сегодня".

Который не так с Marina Club?

Зона между Киевом и Козином – популярная рефрен для судебных разбирательств. Район запрещено приватизировать. В 87 статье Водного кодекса Украины сказано, что такое? такие водоохранные зоны находятся в коммунальной и государственной собственности. Берега кому (должно покрывать натуральный травяной город, а не элитный коттеджный селение. Неудивительно, что отдел градостроительства и архитектуры Обуховской РГА Киевской области отнюдь не дал ООО "Лотос" разрешения получи и распишись стройку.

Застройщик обжаловал вывод через Верховный суд Украины, же тот отказал в удовлетворении иска. Уведомление об упомянутых разбирательствах находится в открытом доступе – в Едином государственном реестре судебных решений. Видимо, ценник на проблемную землю оказалась подалее – и застройщик воспользовался возможностью. Рань "Лотосу" осталось по-быстрому "отделаться" территорию с бонусом для покупателей. Заместо отдыха в элитном коттедже и водных процедур – судебные тяжбы, переданные за наследству.

Еще один дискуссионный момент – размер территории. Незаконное компонование плана местности давно расследует прокуратура. "Кувшинка" заявляет о 13 участках, но те выделялись хаотично и наслоились любитель на друга. Более того – оказалось, опилки домов уже "раскупили". Притом на 40 сотках, которыми владеет в-третьих лицо. Информация о другом владельце находится в Публичной кадастровой карте Украины.

Нездоровое смежность

Вместо чудного берега с причалом покупателей ждет чуток другой вид – на вирусологическую инфекционную клинику по части разработке вакцин и лечению тяжелых случаев COVID-19 и других заболеваний. Не кто иной такая постройка запланирована у владельца прилегающего участка. Не думаю что ли эта новость порадует потенциальных инвесторов, мечтающих о чистом воздухе получи безопасном расстоянии от "красных зон". Известно, в списке преимуществ КГ Marina Club перевелся пункта "Биологическая опасность в пешей доступности". Дьяволом говорить о таком инвесторам, которые даже если коттеджей не дождутся?

Предположения VS реальность

Как и полагается на каждого застройщику, ООО "Лотос" прелестно обещает. А для манипуляции эмоциями покупателей использует компьютерные модели будущего КГ. Получи и распишись бумаге Marina Club в сущности выглядит элитно: SPA, причал, живописные пейзажи. Верно, осуществление грандиозных планов застройщика неисполнимо из-за глубины и ширины канала реки. А пока что близость к Днепру подвергает жителей опасности: оползни и наводнения оставят, в лучшем случае, кроме недвижимости. При условии, что такое? коттеджи вообще появятся.

Первые иски

Фривольность и беспечность ООО "Лотос" ранее вызывает вопросы у инвесторов и общественных организаций. Возьмем, "Центр Стратегических и Оборонных Исследований" подал заявление, касающийся двух участков в центре коттеджного городка. Основание – уже упомянутый водоохранный положение территории. Напоминаем: такая бранденбург – исключительно общественная собственность. При всем том закон Украины не помешал ООО "Кувшинка" захватить территорию. Глава организации Иоанн Михайлович Базарко заявляет, фигли иск – только начало. Грядет полноценное разбирание земельного рейдерства.

Кто стоит только за ООО "Лотос"?

В контексте Marina Club повсеместный "русский след" – не фарс. Корни "Лотоса" ведут к российскому миллиардеру Дмитрию Аркадьевичу Буряку. На очереди выходец из 90-х начинал с сетевого бизнеса, в 2000-х перешел получи и распишись выпуск биодобавок и газировки, а посему переключился на строительство в Украине. В 2006 году барышник купил часть компании First Ukrainian Development, которую потом переименовал в DeVision. Именно возлюбленная строила гостиницу Riverside Plaza в центре Киева, же проект заморозили. Затем был иной коттеджный городок – ZaSpaGolf в Конча-Заспе. Дьявол также остался в планах – изо-за низкого спроса. В (настоящий настал черед КГ Marina Club. С учетом предыдущих "достижений" Буряка, прогнозировать будущее проекта не (на)столь(ко) уж и сложно.

Где-в таком случае мы это уже видели…

До сей поры новое – давно забытое былое. Хотя сложно выбросить изо памяти легендарную махинацию "Сливки-Центра". Тысячи человек, потерявших больше 400 миллионов гривен, ровно запомнили аферу другого российского бизнесмена – Алексюша Шахова. Еще один кайфовый случай обманной застройки – "Укогруп" Анатолия Войцеховского. В те поры без вкладов остались 15 000 человечек, часть которых сейчас живет в недоделанных домах. Сей "герой" также скрылся в неизвестном направлении.

Примеров бесчисленно. "Днепровские башни", ЖК "Фундуклеевский", ЖК "Три богатыря" – в какой-нибудь месяц часть легендарных недостроев. За идее, опыт прошлого следует) что-то сделать был сделать людей осторожнее. Жаль, красивые чертежи с заманчивыми картинками будущих коттеджей всецело отбивают здравомыслие. "Лотос" приставки не- стесняется использовать старые методы. Стереотипно, но эффективно.

Как "демонтировать" аферу

Потенциальным инвесторам стоит только оторвать глаза от заманчивых картинок. Полно факты мошенничества – налицо. Лучше, на документацию – незаконную, поддельную, а чаще прощай – попросту отсутствующую. Очередной общероссийский олигарх Дмитрий Буряк ранее не впервые устраивает в Украине стройку, которая сворачивается пока на стадии планирования. Так-таки в этот раз незаконные моменты в комбинации с наглым на дурика покупателей быстро эскалировали ситуацию. Первые иски сейчас в суде.

Чья же возьмет? Злоба дня открытый. Но одно конечно точно: стройка КГ Marina Club – без- просто риск для средств вкладчиков, а стращание экологии крупной водоохранной зоны.

Категория: Недвижимость