Расширенная ипотека под 7%. Станет ли она доступнее

Тeпeрь зa пoлучeниeм льгoтнoй ипoтeки, пo дaнным Фoндa рaзвития прeдпринимaтeльствa, укрaинцы мoгут oбрaщaться к 14 бaнкaм-учaстникaм прoгрaммы.

В чaстнoсти, к гoсудaрствeннoй прoгрaммe «Дoступнaя ипoтeкa 7%» присoeдинилoсь eщe сeмь бaнкoв: «МТБ бaнк», «Прaвeкс бaнк», «Пoлікoмбaнк», «Львів», «Aкoрдбaнк», «Кoмeрційний Індустріaльний Бaнк» (КІБ) и бaнк «Aльянс».

Льгoтнaя прoгрaммa дoступнoй ипoтeки нaчaлa рaбoтaть с мaртa 2021 гoдa. Пoлучить крeдит подо 7% можно для покупки строящейся недвижимости, новой квартиры другими словами частного дома не постарше 2018 года, стоимость которых никак не превышает 2,5 млн грн. Первейший взнос должен быть мало-: неграмотный менее 15%, а максимальный длительность ипотеки – 20 лет. Чтобы удешевления кредита для населения власть программы предусматривает компенсацию банкам процентной ставки поперед уровня 7% годовых по части ипотечным кредитам.

Выплаты будут шествовать из Фонда развития предпринимательства, так как льготная ипотека — часть программы «Доступные сумма 5-7-9», созданной для поддержки предпринимательства. Порядок прописаны в постановлении Кабмина №63 об ипотечном кредитовании.

Точно по информации Фонда развития предпринимательства, после первый месяц работы программы банки получили 212 заявок получай 199 млн грн. Быть этом было подписано 59 договоров нате 43 млн грн.

Преимуществом государственной программы ипотеки является фиксированная орда для покупателя на до настоящего времени 20 лет, отмечает журналист рынка недвижимости Виктория Берещак. Кадр(ы), успевшие воспользоваться действующими условиями, будут гасить (долг) ежегодно лишь 7% годовых банку. Осадок ставки ему будет уравновешивать государство. На самом деле, жалование значительно выше и рассчитывается в соответствии с формуле индекс UIRD12+4,5% про построенного жилья или UIRD12+7% ради строящегося.

«Покупатель может дремать спокойно и не мониторить динамику изменения индекса UIRD — средневзвешенной ставки числом депозитам крупнейших банков в стране. К тому а минимальный первый платеж снизили накануне 15% собственных средств противу 30-50%, которые требовали значительная банков еще год назад».

Тора Берещак

обозреватель рынка недвижимости

В ведь же время не трендец желающие смогут воспользоваться этой программой. Одним изо основных минусов является куцый бюджет финансирования 2,5 млрд грн, ведь есть претендовать на сумма по программе сможет только 5 тысяч семей. Кроме того, эксперты выделяют некоторые люди неоднозначные моменты программы.

«К слабым сторонам программы я бы отнесла притеснение площади жилья — 50 м2 в семью из двух народа + 20м2 на дополнительного члена семьи. Коль скоро кто-то из семьи участвовал в приватизации либо — либо имеет какое-то жилье, в таком случае метраж жилья по программе уменьшается для эту площадь. Еще одним минусом является в таком случае, что, несмотря на заявленные 15% минимального первоначального взноса, ординарно банки устанавливают его получи и распишись уровне не менее 25%. Не принимая во внимание этого, необходимо помнить, яко квартиру нужно оценить и застраховать, и любой год продлевать страховку. Сие дополнительные расходы. Ну и главная слабая основание программы для заемщиков — сие очень жесткий отбор. Утверждается всего лишь четверть заявок».

Витуся Берещак

обозреватель рынка недвижимости

СвЯязанный отрывок. Кроме вышеуказанных банков, которые добавились к программе, доступную ипотеку подина 7% также выдают СвЯязанный отрывок. Укргазбанк, Банк Глобус, Ощадбанк, Приватбанк, Мегабанк, Кредобанк и ОТП-Авалист.

Категория: Новости