В случае локдауна цены на аренду в Украине снова упадут на 30 — 40%

Oбъявлeниe жeсткиx oгрaничитeльныx мeр в стрaнe мoжeт привeсти к снижeнию цeн нa aрeндную плaту зa квaртиры нa 30 — 40%. Oб этoм зaявил прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Украины Юраня Пита.

Ценовая ситуация в различных категориях жилья достаточно зависеть прежде всего ото продолжительности жесткого карантина. И что показал предыдущий карантин, участок аренды чутко реагирует безлюдный (=малолюдный) только на социально-экономические, а и на «пандемические» изменения.

«Очевидно, как будто в условиях локдауна резко упадет потребность, повлияет на арендные цены. Все же, как и на первичном, вторичном рынках, до завершению ограничений цены заторможенно выровняются к сентябрьским показателям», — отметил Лепешка.

По данным АСНУ, в сентябре в сегменте аренды жилья в крупнейших городах Украины испытание был реализован более нежели на 90%, соответственно чуть (было окончательно сформировалась цена для ближайшие 2 — 3 месяца.

По части итогам сентября, средний увеличение цен на аренду жилья составляет 5 — 10% в зависимости с города, локации, технического состояния на хазе, качества ремонта.

Наибольший умножение — до 10% — зафиксировано в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. В других областных центрах рост стоимости аренды не превысило 5%.

В случае коль скоро локдауна не будет, до самого конца года цены бери аренду не будут необходимо расти. «Малогабаритное жилье советской застройки, которое пользуется спросом у 60 — 65% съемщиков, может встать в цене не более 2 — 3% и в основном ради счет появления на рынке новых объектов — рановременно освобожденных арендаторами квартир», — отметил ценитель.

Ценовая вилка на однокомнатные квартиры в Киеве, в зависимости ото метража, локации, может сколачивать от 4,5 до 6 тысяч гривен получай вторичном рынке — именно такие варианты преимущественно востребованы. В новостройках аренда затянет через 8 до 12 тысяч гривен.

«Есть определенная ценовая водораздел, выше которой цены бери аренду не могут прозябать. Расходы на квартплату никак не должны превышать 30% стоимости месячной аренды квартиры. Как ни говорите в разгар отопительного сезона в старых советских домах коммунальные издержки нанимателей жилья достигнут 40 — 50% цены аренды жилья может явиться причиной к оттоку арендаторов и снижению стоимости аренды бери 10 — 15%», — подчеркнул некто.

По словам Юрия Питы, до этого (времени рост цены на аренду хана равно остается умеренным: по (по грибы) полтора года плата аминь еще не достигла отметок допандемического уровня.

Категория: Новости