Вакантность офисов выросла, но спрос на гибкие офисы – растет

Всe бoльшe aрeндaтoрoв нaчинaют пoнимaть цeннoсть гибкиx oфисoв в свoиx дoлгoсрoчныx стрaтeгияx. В Киeвe в тeчeниe пeрвoгo пoлугoдия 2021 нoвoe прeдлoжeниe гибкиx площадей было ограниченным – в (итоге 3 новых открытия коворкингов общей площадью 3700 кв.м.

Об этом сообщили аналитики CBRE Ukraine.

Активация спроса на гибкие офисные помещения сверху ряду со снижением нового предложения обеспечило возрастание арендных ставок в среднем сверху 10-20% в первом полугодии 2021 возраст. Однако ожидается, что план гибких площадей вырастет до сего часа на 17 600 кв.м в стремнина второго полугодия 2021 годы. К концу 2021 ожидается расследование Creative Quarter на ул. Большая Васильковская, 139 (8 000 кв.м), Regus в БЦ LUWR (3 600 кв.м), GNRTR Lounge & Offices (3 000 кв.м) и растачивание Creative States of Arsenal (3 000 кв.м).

Средняя свободность на офисном рынке выросла с основные принципы года до 14,4% (+0,4 п.п.), поелику низкий объем нового предложения отвечал так же умеренному спросу. Ритардандо темпов роста арендных став в первые месяцы 2021 привело к их снижению поперед конца первого полугодия 2021 лета. Декларируемые арендные ставки в Киеве снизились интересах помещений в объектах всех классов почти на 7-8% и варьировались в диапазоне   23-28 долл/кв.м/мес в объектах класса А, а для того класса B – 13-23 долл/кв.м/мес. Эффективная арендная норма на прайм объекты с основы года осталась стабильной возьми уровне 25 долл/кв.м/месяцок, так как спрос сверху новые высококачественные арендные площади оставался высоким.

«Ожидается, точно вакантность будет относительно одинаково распределена на рынке офисной недвижимости – сие является хорошим признаком того, чего арендные ставки в среднесрочной перспективе в целом никак не изменятся», – говорят аналитики.

Дотоль сообщалось,   что в   Киеве увеличилось нажин офисов

Категория: Недвижимость