Активность на жилищном рынке резко упадет после введения локдауна — эксперты

Ввeдeниe жeсткиx кaрaнтинныx oгрaничeний в видe лoкдaунa, кoтoрый имeл мeстo вeснoй 2020 гoдa, мoжeт сущeствeннo сoкрaтить дeлoвую aктивнoсть и дoxoды бизнeсa, a тaкжe стaть кaтaлизaтoрoм нeгaтивныx явлeний нa рынкe жилoй нeдвижимoсти.

Oб этoм зaявил гeндирeктoр группы кoмпaний «Увeкoн» Влaдимир Шaлaeв в кoммeнтaрии . После его словам, сегодня получи рынке жилой недвижимости начали передаваться негативные тенденции: потенциальных покупателей жилья становится по сей день меньше, а количество желающих его отпустить постепенно увеличивается.

«Предусмотреть реакцию рынка бери очередной локдаун практически бешено. Например, в течение весны 2020 годы цены на недвижимость были стабильными, так в то же время удешевление украинской валюты и мысль к снижению учетной ставки НБУ привели к стремительному повышению спроса получай недвижимость и росту цен получи и распишись нее во второй половине 2020 возраст. Сегодня ситуация иная. О книжка, как среагирует рынок, дозволительно будет говорить лишь в конце сего года. По нашему мнению, подсоединение жестких карантинных ограничений (в виде локдауна, кто имел место весной 2020 лета) может существенно сократить деловую натиск и доходы бизнеса и стать катализатором негативных явлений держи рынке жилой недвижимости», — пояснил Шалаев.

Ровно по данным геоинформационной системы «Увекон», приятность рынка жилья в последние месяцы ступень за ступенью снижается. В целом по стране средние цены для все типы квартир для вторичном рынке в сентябре снизились (через одно- до многокомнатных квартир).

Цены по части Украине на вторичном рынке квартир в сентябре 2021 лета против предыдущего месяца снизились в среднем для 3%, отметил финансовый аналист компании «Увекон» Роман Шепетько. Пре всего в сентябре упали цены для многокомнатные квартиры. Средние цены однокомнатных квартир снизились получи и распишись 0,6%, двухкомнатных — на 2,9%, трехкомнатных — получай 4 7%, многокомнатных — на 7,8%.

Получи и распишись падение цен, по мнению эксперта, повлияло взгорье учетной ставки НБУ: симпатия выросла с 6% в январе до самого 8,5% в сентябре. Это привело к удорожанию стоимости использования кредитных средств, которая и тормозит деловую напористость в стране. Рост учетной ставки НБУ приводит и к удорожанию ипотеки, которая является на волоске ли не единственной возможностью во (избежание большинства молодых семей завести жилье.

«Поэтому и спрос держи квадратные метры жилой недвижимости полегоньку снижается. А с повышением учетной ставки НБУ становятся больше привлекательными для инвесторов альтернативные литература инвестиций, такие как депозиты в банках и боны внутреннего государственного займа (ОВГЗ). Тёта инвесторы, которые ранее покупали жилую покой как объект инвестиций, об эту пору задумаются о целесообразности покупки квадратных метров и, если угодно, положат средства в банк река купят ОВГЗ», — отметил зубр.

По данным компании, кинетика цен на жилую недвижность на вторичном рынке квартир в крупнейших городах Украины и некоторых областных центрах отличается через ситуации в небольших городах. В городах-миллионниках себестоимость жилья продолжает расти, же темпы ее роста по капле снижаются. В других городах и населенных пунктах ценовая кинетика на жилую недвижимость держи вторичном рынке квартир была отрицательной.

К примеру сказать, цены на все типы квартир в Днепре в сентябре 2021 годы снизились на 0,2%. В в таком случае же время маленькие квартиры, которые в рынке пользуются наибольшим спросом, дорожают, а цены возьми многокомнатные квартиры имели тенденцию к снижению.

Средние цены в все типы квартир получай вторичном рынке Киева в сентябре числом сравнению с предыдущим месяцем остаются вне изменений ($1871 за кв. м). В так же время наметилась течение к развороту цен.

Во Львове положение совсем иная: цены нате все типы квартир возьми вторичном рынке продолжают всходить.

Категория: Новости