Застройщики раскритиковали президентскую программу ипотеки

Пoтрeбнoсть в приoбрeтeнии жилья имeют 40% укрaинцeв, нo пoзвoлит этo мoгут тoлькo 3–5%. Тaкиe дaнныe исслeдoвaния кoмпaний M4U и GRADUS привeл в свoeй публикaции в Facebook oснoвaтeль M4U и кoммeрчeский дирeктoр SAGA Development Влaдимир Дaнилeнкo, комментируя анонсированную президентом программу «Украинская мечта».

Пакет предусматривает кредиты на получение жилья в новостройках для украинцев лещадь 5% годовых.

Эксперт подчеркивает, кое-что в условиях имеющейся учетной ставки НБУ в 8,5% не под силу выдавать ипотечные кредиты подина 5%, даже не принимая умереть и не встать внимание то, что таковой вид кредитования остается бесконечно рисковым для банков. Поэтому, программа будет дотационной.

Вопреки на озвученные президентом шибко оптимистичные цифры экономического роста, темно, какой объем средств хорошего понемножку направлен на реализацию программы, в какой мере стабильным будет их снабжение и сможет ли государство восполнить потребность в доступной ипотеке.

Сызнова одна проблема, очерченная экспертом –   соглашение объектов недвижимости, которые смогут брать участие в программе. Он подчеркивает, зачем если авторы программы решат, аюшки? это могут быть только лишь готовые объекты, программа достанет такой же профанацией, точь в точь и предыдущая ипотека под 7%. В области данным Минфина на 4 ноября, в рамках программы выдано 1027 кредитов бери общую сумму 888,04 млн. грн. С них только 24,14% для первичном рынке.

Он и приводит результаты аналитических исследований компании M4U, сообразно которым распроданность строящихся объектов недвижимости держи конец ноября составила примерно 70%.
Даниленко подчеркивает, что авторы программы неважный (=маловажный) учли реалии рынка недвижимости: подвиг разрешительной системы не настроена должным образом, рекомендация очень ограничено –   все сие не способствует запуску доступного ипотечного кредитования.

Напомним, ровно ранее снижение ставок по мнению ипотечным кредитам было напрямую привязано к   снижению учетной ставки НБУ. В апреле «учетка» была понижена прежде 8%. Однако спустя едва месяц под такой вознаграждение   ипотека доступна   только в рамках программ Государственного фонда содействия молодежному строительству. Вот и все ранее власть заявила, аюшки? у   каждого гражданина Украины пора и совесть знать возможность оформить   ипотечный ссуда   под 10%.

Категория: Недвижимость