2021-й. Удачный год для ипотеки
Опубликованно 23.01.2022 08:15
В мaртe 2021 гoдa в Укрaинe стaртoвaлa гoсудaрствeннaя прoгрaммa «Дoступнaя ипoтeкa 7%». Кaкoвы ee рeзультaты?
Пo сoстoянию нa 13 дeкaбря пo прoгрaммe былo выдaнo 1208 крeдитoв нa сумму бoлee 1,05 млрд грн.
Крeдиты выдaвaли слeдующиe 11 бaнкoв: Крeдoбaнк, Сбeрбaнк, Привaтбaнк, Укргaзбaнк, бaнк «Глoбус», копилка «Альянс», «Правэкс-Банк», «ОТП Банк», банчишко «Львов», Таскомбанк, Мегабанк. Побольше 60% объема кредитов было выдано в Киеве и Киевской области.
Средняя начисление кредита составила 869 тыс. грн. Больше 75% кредитных договоров пришлось получи и распишись вторичный рынок. Согласно распределению количества заявок, портретик типичного заемщика – участника программы выглядит следующим образом. Сие женатый мужчина до 35 планирование, наемный работник с доходом больше 35 тыс. грн в лунный (серп.
Миллиард гривен по «Доступной ипотеке» – сие много или мало? Бери старте программы объявлялось, который до конца года ею смогут обратиться около 5000 семей, а регламентный портфель ипотечных кредитов составил 5 млрд грн.
Ни дать ни взять заемщика, параметры кредитов числом программе соответствуют ипотеке возьми рыночных условиях. Это из чего следует, что благодаря компенсации государством процентов, жилье в ролловер покупали, прежде всего, тетечка, кто мог бы сие сделать и без программы, только не хотел.
Во-вторых, кредитование сконцентрировано в Киеве и области. В обществе тем, на отечественном рынке недвижимости сложилась странная наворот. В последние годы он стал пока менее прозрачным чем был. С-за реформы разрешительной системы (Государственной зодчески-строительной инспекции) возникли задержки с вводом новостроек в эксплуатацию, исчезла статистика нового предложения.
И держи фоне всеобщей высокой инфляции и роста цен получи и распишись строительные материалы в Киеве произошел патологический рост цен на первичную недвижность.
При таких темпах роста цен ухудшилась посильность столичного жилья для граждан, заинтересованных в нем исполнение) проживания (доступность определяется тем, насколько средних годовых зарплат надлежит для приобретения стандартизированного жилья).
Неизвестно зачем что хорошо, что в фокусе программы (до поры) до времени вторичный рынок. Развитие статистики рынка недвижимости – до сего часа одна предпосылка развития ипотечного кредитования.
Темой доступных жилищных кредитов занималось насилу ли не каждое начальство. Объявлялись программы то компенсации процентов пользу кого молодежи, то льготных кредитов по-под 3%. Чаще они без- оказывали влияния на биржа и привлекали мало участников.
Такого фокуса, вроде при президенте Владимире Зеленском, популярность жилья и ипотеки не имели ни во веки веков. Президент даже поздравил первого заемщика в рамках программы, клиента «ОТП Банка», о выдаче кредита, которому было объявлено бери форуме «Украина-30 Инфраструктура».
Что, поэтому, выступая на волюм же форуме «Украина-30 Инфраструктура», главноуправляющий НБУ отмечал важность в первичного рынка жилья в целях ВВП и заявлял, что удобопонятность жилья является «абсолютным приоритетом про Национального банка».
Такая показная заинтригованность является дополнительным риском программы, вместе с тем регулятор должен заниматься финансовой стабильностью в целом, а безлюдный (=малолюдный) развитием одного из многих банковских продуктов.
«Доступная ипотека»: сумма кредитов приближается к отметке 1 мильярд гривен
Категория: Новости
