Продажі в московських ЖК бізнес-класу зросли вдвічі через дешевої іпотеки

Кількість угод, укладених за дев'ять місяців цього року на московському ринку новобудов бізнес-класу із залученням іпотечних кредитів, перевищило торішні показники в 2,2 рази. Про це повідомляють аналітики ріелторської компанії Kalinka Group в прес-релізі, що надійшов у редакцію.

Загальна кількість угод з нерухомістю бізнес-класу за підсумками дев'яти місяців 2017 року збільшилася на 28%, говориться в матеріалах компанії. За підсумками трьох кварталів 2017 року близько 32% угод у цьому сегменті здійснено із залученням іпотечних коштів, в минулому році цей показник був на рівні 21%, пояснюють ріелтори.

За останні півроку ціна пропозиції в московських новобудовах бізнес-класу знизилася на 2% і склала 227,6 тис. руб. за 1 кв. м, підрахували в ріелторському агентстві «Метриум Груп». Середній чек покупки на первинному ринку бізнес-класу за той же період скоротився на 6,4%, до 17,6 млн руб., уточнюють ріелтори.

Попит на житло бізнес - і елітного класу за рахунок дешевої іпотеки може збільшитися на 25-30% вже в наступному році, відзначають аналітики міжнародної ріелторської компанії Savills. Це неминуче буде штовхати ціни вгору і призведе до скорочення знижок, які сьогодні пропонують забудовники, прогнозують ріелтори. «Як ми пам'ятаємо, в 2005-2006 роках поява на ринку такого інструменту, як іпотека, настільки розігнало попит, що ціни на житло в Москві буквально протягом року зросли в два рази. І це як раз був ефект відкладеного попиту за рахунок того, що на ринок вийшли покупці, яким вдалося отримати іпотечні кредити. Цілком імовірно, що нас чекає повторення схожої ситуації вже в наступному році за рахунок <...> іпотечних продуктів з низькою процентною ставкою», — прокоментував керуючий партнер Savills у Росії Дмитро Халін.

На початку жовтня ЦБ РФ відзвітував про черговий рекорд на ринку іпотеки: середньозважена ставка по карбованцевих кредитах в серпні 2017 року склала 10,58%, що є мінімальним значенням за всю історію спостережень з 2005 року. АІЖК очікує зниження середньої іпотечної ставки до 9-9,5% до кінця нинішнього року.

Категория: Недвижимость