Невиконаний капремонт зобов'яжуть провести за рахунок місцевої влади

Держдума готує до другого читання законопроект, що стосується капремонту старих будинків за рахунок муніципалітетів. Він припускає, що будинки, яким потрібен капітальний ремонт до приватизації хоча б однієї з квартир, повинні ремонтуватися на кошти місцевого бюджету. Проте не всі експерти згодні з деякими поправками, які дозволять муніципалітетам не виконувати капремонт значної частини багатоквартирних будинків. Про це пише «Російська газета».

У запропонованих поправках сказано, що ремонт за рахунок бюджету можливий у тому разі, якщо орган державної влади або місцевого самоврядування приймав рішення про капремонт до дати приватизації першого жилого приміщення в будинку. Як розповів виданню юрисконсульт Інституту економіки міста Дмитро Гордєєв, це пропозиція вступає у суперечність із законом про приватизацію, згідно з яким обов'язок колишніх наймодавців проводити капремонт в будинку зберігається протягом усього періоду дії норми і ніяк не пов'язана з виникненням статусу потреби в капремонті лише до дати першої приватизації, пояснює експерт.

Дмитро Гордєєв наводить приклад: будинок був побудований в 1968 році, через рік з моменту приватизації першої квартири йому якраз підійшов термін капітального ремонту (він проводиться раз на 25-30 років). Якщо вважати, що з муніципалітету знімається обов'язок капремонту в такому будинку, його мешканці автоматично випадають з-під дії законодавства про проведення капремонту згідно з рішенням Конституційного суду РФ, пояснив «РГ» експерт.

У висновку на законопроект Громадської палати (ОП) сказано, що документ поширює обов'язки проведення капремонту лише на органи державної влади та органи місцевого самоврядування, йдеться в публікації. Хоча, за даними ОП, наймодавцями у ті часи могли бути Жеки.

Правильніше було б покласти зобов'язання з проведення капремонту будинку, де є приватизовані квартири, на всіх колишніх наймодавців державного або муніципального житлового фонду, розповіла «РГ» виконавчий директор НП «ЖКГ Контроль» Світлана Разворотнева. За її словами, якщо за давністю років діяльність кого-то з них припинено, то передати обов'язок проведення капремонту відповідного органу влади, що підписала договір про приватизацію житла.

Заступник міністра будівництва і ЖКГ Росії Андрій Чайка пояснив виданню, що згідно законопроекту колишній наймодавець буде перераховувати необхідні кошти на рахунок регіонального оператора або на спеціальний рахунок в залежності від способу формування фонду капремонту для конкретного будинку.

Навесні минулого року Конституційний суд РФ вказав на ряд недоліків, в тому числі що стосуються капремонту будинків, які потребували ньому до початку приватизації. У зв'язку з цим Мінбуд Росії підготував відповідні поправки до Житлового кодексу. Даний законопроект у жовтні минулого року уряд вніс до Держдуми.

Категория: Недвижимость