Пропозиція будинків і ділянок в Підмосков'ї досягло мінімуму за 4 роки

Пропозиція на ринку заміської нерухомості Підмосков'я досягло мінімуму за останні чотири роки. За підсумками третього кварталі 2017-го на продаж було виставлено 65,1 тис. будинків і ділянок — на 8,2% менше, ніж рік тому (71 тис. об'єктів). Менший об'єм був зафіксований лише у другому кварталі 2013-го, коли на продаж пропонувалося 49,7 тис. об'єктів. Про це йдеться в дослідженні ріелторської компанії «Інком-Нерухомість», що надійшов у редакцію.

«Те, що пропозиція на ринку заміського житла довго накопичувалося, а зараз почала зменшуватися, швидше позитивний ознака. Він свідчить про пожвавлення ринкових процесів», — розповів керівник аналітичного центру «Інком-Нерухомість» Дмитро Таганов.

У третьому кварталі нинішнього року більша частина пропозиції представлена ділянками без підряду (65%), далі зі значним відривом йде малоповерхове житло (17%), таунхауси і дуплекси становлять 11% асортименту, а котеджі — всього 7% пропозиції, порахували експерти.

Близько 78% лотів відноситься до економкласу, 15% — до комфорт-класу, 4% пропозиції — до бізнес-класу і 3% — до вищих цінових сегментах.

У цьому році на ринку з'явилося 39 нових проектів, 29 з яких — селищ з ділянками без підряду. У 2016-му вийшло 60 проектів (з них 41 з ділянками без підряду), а в 2013-му — 88 (з них 59 з ділянками без підряду).

Протягом кількох останніх років пропозицію з ділянками без підряду стабільно виявляється вище попиту. Раніше експерти повідомляли, що серед них багато неліквідних: в межах 30 км від МКАД їх частка становить 30-35%, на більшій відстані досягає 80%.

Категория: Недвижимость